（被邀请单位名称）：

1.招标条件

本招标项目为 鸿运花园前期物业管理服务 ，招标人为 博白县安佳房地产开发有限公司，项目已具备招标条件，现邀请你单位参加 鸿运花园前期物业管理服务投标。

2.项目概况与招标范围

项目名称：鸿运花园前期物业管理服务

项目招标编号：GXJB-BB-2024-002

建设地点：本项目位于博白县城客家书香小镇内

建设规模：地块十：建设用地红线面积7956.44㎡，建筑占地面积2227.6㎡，总建筑面积 32440 ㎡ ，计容建筑面积23870㎡，其中：高层住宅建筑面积22176.18 ㎡，多层住宅建筑面积 1383.82㎡ ，物业管理用房面积 80㎡，社区服务用房200㎡，公厕面积30㎡，规划建设机动车停车位167个。共计建筑物 4 幢，高层184户，多层7户；建筑结构为框架剪力墙。项目的建筑密度为27.9%；容积率3.00；绿地率为40.01% 。

地块十一 ：建设用地红线面积15192.79㎡，建筑占地面积4253㎡，总建筑面积 61558 ㎡ ，计容建筑面积45578㎡，其中：高层住宅建筑面积42728.92㎡，多层住宅建筑面积2488.345㎡ ，物业管理用房面积 127.83㎡，社区服务用房201.15㎡，公厕面积31.75㎡，规划建设机动车停车位319个。共计建筑物 6幢，高层344户，多层13户；建筑结构为框架剪力墙。项目的建筑密度为28%；容积率3.00；绿地率为40.01% 。

四至范围：

地块十 ：东至城东大道；南至碧桂园小区；西至孝义路；北至怀瑾路。

地块十一：东至孝义路；南至碧桂园小区；西至大观路；北至怀瑾路。

招标控制价：

1、高层住宅（有电梯）物业服务费（含公共能耗水电费）：1.20元/㎡/月；

2、多层住宅（无电梯）物业服务费（含公共能耗水电费）：1.20元/㎡/月；

3、商铺服务费(含公共能耗水电费)：2.00元/㎡/月；

4、电梯运行费：30.00元/月.户；

5、车位物业服务费：30.00元/月.个

招标范围：建设规模描述范围内的前期物业服务。

物业管理服务期：五年，合同有效期内，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

服务质量要求：按照物业管理服务质量标准的二级服务等级标准实行目标管理。

标段划分：本项目只划分 1 个标段。

3. 投标人资格要求

3.1 国内注册 (指按国家有关规定要求注册的)， 满足本次招标服务内容，具备独立法人资格且在广西物业服务行业信用信息管理系统备案，并在人员、管理、资金等方面具有相应能力。

3.2 业绩要求：无。

3.3 财务要求：无要求。

3.4 信誉要求：未在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被执行人。

3.5 项目负责人的资格要求：无。

3.6 其他主要人员要求：无。

3.7 本次招标不接受联合体投标。

3.8 其他要求：无。

4.招标文件的获取

4.1 现场报名，请于 2024 年 3  月 27  日至 2024 年  4 月  2 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午  8 时 30 分至 12 时00分，下午 2 时 30 分至 5  时 30 分（北京时间，下同），在 广西建标建设工程咨询有限责任公司博白分公司（博白县高速路出口往西800米昆仑·华府2栋2单元11楼）由法定代表人或授权委托人（提供法人授权委托书及委托代理人身份证复印件），持有效的营业执照复印件、投标邀请书、法定代表人身份证正反面复印件（以上材料复印件盖公章，原件备查）购买招标文件。

4.2 招标文件每套售价 250 元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年 4 月 18 日 09  时 30 分，地点为广西建标建设工程咨询有限责任公司博白分公司（博白县高速路出口往西800米昆仑·华府2栋2单元11楼）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 确认

你单位收到本投标邀请书后，请于  2024年  4  月  1  日 前以书面方式予以确认。

 

7.评标方式

本次招标采用综合评分法。

8. 发布媒介

本次邀请公告同时在中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、广西阳光采购服务平台（https://gxygcg.ejy365.com/#/index）、广西建标建设工程咨询有限责任公司网（www.gxjb.com.cn）发布。

9.监督部门及电话

监督部门：博白县住房和城乡建设局     电话：0775-8228022

10.联系方式

 

招标人： 博白县安佳房地产开发有限公司	招标代理机构：广西建标建设工程咨询有限责任公司
地址：  博白县博白镇三和幸福里第7栋 1单元118号商铺	地址： 博白县高速路出口往西800米昆仑·华府 2栋2单元11楼
邮    编：537600	邮 编：  537600
联 系 人：黄启华	联 系 人：刘双双
电    话： 187 7644 0775	电  话： 0775-8229600
	2024年 3 月  26  日

 

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