华巨金盛商厦前期物业管理服务

更正公告

 

各潜在竞标人：

一、项目名称：华巨金盛商厦前期物业管理服务

二、项目编号：GXJB2025-C3-LC-027

三、采购人：广西华巨房地产有限公司

地址：陆川县温泉镇温泉大道北11号华巨金盛商厦

联系人：钟秋玲

联系电话：18154666638

四、采购代理机构：广西建标建设工程咨询有限责任公司

地址：陆川县温泉镇凤凰一巷46号

联系人：林洺俭 

联系电话：0775-7275701

五、监督部门：陆川县住房和城乡建设局

监督电话：0775-7333106

六、现对本项目竞争性磋商公告及采购文件部分内容做出如下更正：

1、原预算金额：“1、住宅（有电梯）物业服务费（不含公共能耗水电费）：1.30元/㎡/月；2、商铺服务费(不含公共能耗水电费)：1.30元/㎡/月；3、电梯运行费：30.00元/月.户；4、车位物业服务费：30.00元/月.个”

更正为

“（一）物业服务费

住宅：   1.3   元/月•平方米；

商业物业：   2   元/月•平方米；

办公物业：  2   元/月•平方米；

业主依法将住宅变更为其他用途的，根据变更后的物业使用性质的收费标准支付物业费。

（二）装修垃圾清运费，是指业主或物业使用人委托乙方清运装修房屋建筑垃圾所收取的费用： 6 元/平方米•一次装修。装修拆墙清运费  30  元/平方米，按实际拆墙面积计算。

（三）电梯运行费，是指为保证电梯安全有序运行使用而需要支出的费用，包括维保费、年检费、电费、保险费、小额维修费  30  元/户•月；发电燃油等费用： 按实际产生费用分摊 。

（四）消防设施运行费，是指用于保证消防设施安全运行的专业年检、维保支出的费用：根据实际发生额度分摊，分摊方式（按实际产生费用分摊）。

（五）二次供水加压费，是指乙方为二次加压供水设备运行维护、清洗、水质监测及能耗等提供服务，向享受服务的楼栋所收取的费用：根据实际发生额度分摊，分摊方式： 一次性预缴100元，后续根据该户用水量×（二次加压管网月总电费+电损）÷二次加压管网已入住户月总水进行结算 。

（六）出入证（卡）制作工本费，是指甲方或者乙方为业主制作小区出入证（卡）的工本费。甲方为每户业主免费配置出入证（卡）  2  个。超出部分，按照  20  元/证（卡）收取工本费。

（七）停车收费包括车位（库）租赁费和车辆停放服务费或车位（库）物业服务费。业主或者物业使用人对车辆有保管要求的，应当与乙方另行约定。具体收费标准约定如下：

（1） 车位（库）租赁费，是指甲方将拥有所有权、使用权（人防车位）的车位（车库）以及露天规划的车位出租给承租人，并委托乙方所收取的费用（不包含车辆保管费用）：

1）地下室车位   300   元/个•月，子母车位  400 元/个•月；

2）地面露天车位  300  元/个•月；

3）电单车、摩托车车位：  18  元/个•月，出入卡工本费  20  元/张；

4）临时车辆收费标准为： 1小时以内免费，3小时以内3元，8小时以内5元，12小时以内10元，超过12小时15元，24小时内收15元。超24小时后按上述规则（不再有1小时免费）循环累计计算。交付5年后，按照当时物价水平及市场需求进行调整。

（2）车位（库）物业服务费，是指乙方对物业管理区域所有的产权停车位（库）提供秩序维护、公共清洁、公共设备维护等服务而向车位（库）权属人收取的费用：

1）地下室车位  30  元/个•月，子母车位 40 元/个•月；

2）地面露天车位  30  元/个•月；

3）车库物业服务费  0.5  元/㎡/月；

4）三轮车车位  30   元/个·月。”

2、原“首次响应文件提交起止时间：“2026年02月 06 日09时00分至09时30分（北京时间）”更正为“2026年02月 11 日09时00分至09时30分（北京时间）”

原首次响应文件提交截止时间：“2026年02月 06 日09时30分（北京时间）”更正为“2026年02月 11 日09时30分（北京时间）”

原开启时间：“2026年02月 06 日09时30分（北京时间）后”更正为“2026年02月 11 日09时30分（北京时间）后”

其它内容不变。

特此公告。

 

采购代理机构： 广西建标建设工程咨询有限责任公司

2026年02月 05 日

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